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房产私有土地国有,下一盘怎样的棋?
分类:牛博推荐  权限:公开  发表:2016年01月29日 00时13分  阅读:8510 次  评论:4 条     转载到我的博客
  文/维扬卧龙


  人民日报1月27日报道  土地使用权和房屋所有权有啥区别?房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。土地则有使用年限。到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。按规定,到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。


  党报给百姓吃定心丸,不要担心房子住70年被国家收走,房子只要不塌就永远是你的了,听起来好像美的不得了,花个百八十万买那百八十平方值了!其实根本不是那么回事,虽然承认房产你是享有永久权了,但是土地是国有的,也就是说到了规定的时间,还是要交钱的!并且,不是住户啥时拿房算,而是这块地啥时卖给开发商就算了!


  而根据英文《中国日报》2010年4月6日报道我国住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾,给中国,乃至世界带来巨大的环境威胁。


  这个打脸新闻说明,第一学好英语很重要,想看真实一点的东西,外文报纸上有,哪怕就是咱们自己国家办的外文报纸,提供的数据都比国内中文要可靠的多!想要有个对比,能让自己有个客观的分析,还是要学好英文,看看外面怎么说,再对比国内,结合自己的实际,作出判断!


  第二,说明咱国家媒体真是会吹,房子永久私有,没有看到国家哪个法律性文件上有这样明确的文字规定。我国凡是承诺永久的东西,从来没有看见过会是永久的,比如养老、退休、医保、高速收费、成品油价格机制等等,政策能几年就是一变,待到70年后,没人敢保证是什么样!


  第三,我国的房子就是天价租房!因为城市建筑成本其实没有多少,乡村和都市所差的只是人工,最后导致成品房价格天壤之别的原因就是地价和政府税收在作怪。70年前的毛地指导价格和70年楼面价差,那和现价能区别多少?说到底,70年产权到期续签还不是让百姓再重新买一次房吗?只不过是比市场价便宜了那么一点点而已!


  第四,相比中国的35年平均建筑寿命,发达国家建筑,像英国的平均寿命达到了132年,而美国的建筑寿命也达到了74年。平均35年房子成就危房了,那70年的产权还有什么意义?政府不去努力要求房地产开发商保质保量建造结实的房子,却给百姓说不塌就永久是你们的了,岂不让百姓误以为政府和房地产开发商是一伙的?


  第五,文物局立碑挂牌文物单位,拆迁办都能照不误。比如福建长乐营前新街戚继光兵营,孙中山“建国方略”也在此践行,因一个房地产项目,老房子被纳入拆迁范围,当地政府曾承诺不拆,但仍被强拆,文体局、规划局、拆迁方均称自己没失职。几百年前的文物都能拆掉,那民众永久产权的鸽子笼,又会有多大的保障?


  宣传房子归产权人永久享有,其实不外乎一个用意,效仿国外房地产税罢了!可人家虽然收房地产税,但是那土地是私有的,房子建好一百年也不会被强拆!我们国家虽然有部《物权法》,可它是掉了牙的老虎,根本保护不了产权人的利益!一旦被政府看中,无论如何都躲不过被强拆的命运!
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