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如果我有钱我也去买房
分类:牛博推荐  权限:公开  发表:2016年09月28日 08时54分  阅读:7725 次  评论:1 条     转载到我的博客
  文/肖相文

  一线城市的楼市又火爆了。至于火爆到怎样的程度,大家看看排队买房的队伍是如何通宵达旦无穷无尽就知道了。

  本老头的许多朋友感到疑惑,老是问为什么,因为时下的房价不低呀。

  我说,如果我有钱,有足够的钱,也去一线城市买房。为啥呢?因为我怕我的钱像夏天的冰棍一样放在手上悄无声息地没了。

  天南海北的朋友们看看本老头侃得有没有一点道理。

  顺便说一句,人们多半羡慕有钱人,其实,有钱也有有钱的苦。啥苦呢?就是担心这些钱有一天不值钱了。所以他就要考虑保值增值。为此成天冥思苦想,把脑汁一点一点抠出来绞呀绞,痛苦不堪。当然,这种苦与三餐不继的苦有点不一样,但估计也是蛮熬人的,个中滋味局外人难以理解。

  好了,言归正传。

  买房的动机有许多,有刚需的,有投机的,也有保值增值的。而且有相当一部分购房者是在通胀预期心理的驱使下,担心自己积累的那点钞票有一天像肥皂泡沫一样没了,恐慌性地去买房。

  为啥不干别的,一定要去买房呢?

  这就是我国当下的国情所致。第一,人民币只是在国内具有购买力,没有国际化。居民要把人民币变成国际化的货币,有诸多的限制,有相当的难度。因此,大多数有钱人只能在国内市场上寻找保值增值的路径。第二,国内投资渠道狭窄,投资环境堪忧。比如投资股市等于赌博,令人望而生畏;投资实业风险太大,而且税费等等各方面的交易成本太高。掰着指头算下来,都不如买房保险,稳赚不亏。

  于是问题来了,楼市火爆,就意味着股市清冷,意味着实业凋敝。因为楼市的火爆不仅抽干了实业的鲜血,而且推高了实业的成本。

  于是更大的疑问来了:不是要全民创业万众创新么?政府怎么不抑制房价呢?

  这个,这个,这么说吧,如果你是地方首长,也会一方面高喊全民创业万众创新的口号,一方面乐观其成房价的不断上涨。这里面的道理太简单了。创业与创新的问题,属于战略问题,攸关长远的利益,而房价上涨问题是战术问题,攸关当前利益。是当前利益重要还是长远利益重要?这个,如果在大会上说,当然长远利益重要,但在小会上讨论,就要着眼于眼前利益,这个比较实事求是。房价上涨就意味着土地价格上涨,就意味着房地产税费增加,就意味着当年的财政大大地丰收。财政丰收又意味着什么,那就不言而喻了。

  所以可以肯定,房价上涨是由各方面推动的。这里面有开发商和银行的投机动机,有老百姓的不安全心理驱动,更有政府的短期行为考虑。而其关键还在政府。本老头经常想,政府不想房价下降,绝对不想,它只想房价缓慢上升。因为如果真想控制房价,很容易,下令银行提高首付就行了。信贷的闸门一关,啥游戏也玩不成了。

  政府的心思是一边让房价上涨,解决财政的燃眉之急,一边让通货膨胀,稀释高昂房价造成的民怨。这样两条腿走路,不断前行。事实上,这些年也正是这样走过来的。

  本老头杞人忧天,怕只怕这样玩下去,货币的信誉日益消失,这就很可怕了。

  如果有朋友问,眼下还能不能买房?这个就要看你的胆量,还要看你的运气。击鼓传花的游戏大家都明白。在传花的过程中,只要鼓声不停,你就是安全的。但问题是你不知道什么时候鼓声戛然而止。你如果有胆量,兼有运气,相信祖上会保佑,就一个猛子扎进去,然后赶紧浮上来,上岸。再然后,你就可以在躺椅上看看退潮的时候谁在裸泳。

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